今天是年1月11日，今天长沙的19套法拍房当中：高价2套、捡漏9套、流拍8套！

一、天心区海伦堡爱ME城市（捡漏18.3万）

起拍87.3万，成交87.3万

单元/平，比网上二手平均值低17%。

简析：对面是长沙理工大学的云塘校区，对了北边还有一个克明面业（股票代码：）的总部，中国面条的龙头！

二、天心区妙高峰第一师范外老破房一栋（价值无限）

起拍.3万，成交.3万

单元/平，比网上二手平均值低－－。

简析：明朝时这儿就叫妙高峰，数百年文脉，可见明朝地图。第一师伟人足迹，北边就是步行街。这一栋房子三层平，至少土地有90平吧？

今年土拍按折算最贵4万多一平，位置还远比不上这里，最保守估计算5万吧，这土地就值万了！还有一个平的住宅产权证！能捡漏多少个万，建议用金融业的“市梦率”去估算！

三、天心区侯家塘城市风情（捡漏38.6万）

起拍万，成交.4万

单元/平，比网上二手平均值低14.3%。

简析：我没看明白，前两天新世纪花苑（华侨国际）的那个是直接流拍，这一套竟然还能拍高一点。同样是贺龙体育馆的房子！

四、雨花区万博汇名邸（捡漏26.2万）三套

起拍63.5万，成交63.5万

单元/平，比网上二手平均值低29%。

简析：长沙有个最好的小学叫砂子塘，砂子塘最重要校区之一就是万博汇校区！这两套小房子，带了学位。

五、岳麓区万科里金域国际（捡漏34.8万）

起拍万，成交.8万

单元/平，比网上二手平均值低13.1%。

简析：江湖传闻：湖南金融中心是长沙最有潜力的区域，对标的是上海陆家嘴！年轻人最喜欢去这里找工作，金融机构也注册在这边。

六、星沙蝴蝶谷（捡漏2.3万）

起拍47.1万，成交60.3万

单元/平，比网上二手平均值低3.7%。

简析：初听以为有花红柳绿有很多蝴蝶，后来才知道是因为杭长高速与京港高速交汇，有4个高速出入口，形似蝴蝶！

七、岳麓区东方大院五期（捡漏33.5万）

起拍99.6万，成交万

单元/平，比网上二手平均值低18.8%。

简析：有个尖山湖公园，有个长株潭尖山站，听说房子外墙不太漂亮，欠费也不少。

八、月亮岛润和美郡（贵11.5万）

起拍.8万，成交.4万

单元/平，比网上二手平均值高23%。

简析：听说今天又让人晕了，因为好几套房子被拍成了高价！究其原因还是三个字：不限购！都是年之前挂出来的。

九、星沙恒基凯旋门（贵6万）

起拍万，成交万

单11元/平，比网上二手平均值高4.3%。

简析：这不用比别的，光打开地图看到地铁口和超大商场也就值了！

十、开福区大地金墅（流拍）

起拍.9万，无人报名

单元/平，比网上二手平均值低28.56%。

简析：旁边有一个新盘叫青熙中心，地铁6号线是今年通车！

十一、岳麓区卓越浅水湾（流拍）

起拍万，无人报名

单元/平，比网上二手平均值低14.7%。

简析：住宅里面竟然也装了消防喷头，这种设置对装修来说到底是好是坏？

十二、星沙三一街区（流拍）

起拍97.6万，无人报名

单元/平，比网上二手平均值低9.88%。

简析：原来三一不仅生产挖机、推土机和水泥搅拌机，还搞房地产！

十三、芙蓉区天心华庭（流拍）

起拍.4万，无人报名

单元/平，比网上二手平均值低14.3%。

简析：看着像饭店，都正街口，好地方啊！上面就是天心阁，但这一块搞饭店最难的是停车，要是能够解决吃饭停车的问题，翻一倍都有人要。

十四、雨花区茂华国际湘（流拍）

起拍.2万，无人报名

单元/平，比网上二手平均值低6.9%。

简析：周边全是贵的高端楼盘，你说为什么这一个并不贵、也不差的会流拍？真的是：一切皆有可能！

十五、雨花区明昇壹城（流拍）

起拍万，无人报名

单元/平，比网上二手平均值高14%。

简析：初中是有一个好学位，马上就要竣工了！小区环境倒是相当不错，有档次。

十六、另，有老、破、小而流拍2套！

虽能捡漏，但是一定要调查清楚风险再去拍！比如要查清楚交哪些税，有没有租赁，有什么人住着，能不能腾房，甚至是房东的背景，会不会有人闹事等等。我们做为专业辅拍机构，可以帮助做尽职调查，规避风险，实现放心入手，安心收房入住！